AWP - abrdn Global Premier Properties Fund

> 11% Ausschüttungen mit REITS

Heute werfen wir einen genauen Blick auf einen spannenden Closed-End Fund (CEF), der dir Zugang zu Immobilieninvestitionen weltweit bietet: den abrdn Global Premier Properties Fund, kurz AWP. Dieser Fonds eignet sich ideal für Anleger, die von der Stabilität und den Erträgen des globalen Immobilienmarktes profitieren möchten, ohne direkt in Immobilien investieren zu müssen. Mit einer attraktiven Ausschüttungsrendite und einer breit diversifizierten Strategie ist AWP ein hervorragender Baustein für einkommensorientierte Portfolios.

AWP im Detail – Dein Zugang zum globalen Immobilienmarkt

Der abrdn Global Premier Properties Fund investiert in ein breites Spektrum von Immobiliengesellschaften, Real Estate Investment Trusts (REITs) und anderen immobiliennahen Unternehmen weltweit. Ziel des Fonds ist es, stabile Erträge zu generieren und gleichzeitig vom Wachstum des globalen Immobilienmarktes zu profitieren. Er konzentriert sich sowohl auf entwicklungsstarke als auch auf etablierte Immobilienmärkte.

Mit AWP bekommst du Zugang zu einem diversifizierten Immobilienportfolio, das über geografische und sektorale Grenzen hinausgeht. Von Wohn- und Gewerbeimmobilien bis hin zu Lagerhäusern und Datenzentren deckt dieser Fonds eine Vielzahl von Immobilienklassen ab, die für stabile Einnahmen und langfristiges Wachstum stehen.

Wo steckt das Geld drin?

Schauen wir uns die fünf größten Positionen des AWP genauer an:

Prologis Inc: Weltweit führender Anbieter von Logistikimmobilien. Portfolioanteil: 8,2%.
Public Storage: Einer der größten Anbieter von Self-Storage-Lösungen. Portfolioanteil: 7,5%.
Equinix Inc: Marktführer bei Rechenzentrumsimmobilien. Portfolioanteil: 6,8%.
Vonovia SE: Einer der führenden Wohnungsanbieter in Europa. Portfolioanteil: 5,9%.
Simon Property Group: Großinvestor im Bereich Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien. Portfolioanteil: 5,4%.

Der Fonds investiert weltweit, wobei der Schwerpunkt auf den USA, Europa und Asien liegt. Damit kannst du nicht nur von der Stabilität der entwickelten Märkte profitieren, sondern auch vom Wachstumspotenzial aufstrebender Regionen.

Wie erwirtschaftet der AWP seinen Ertrag?

AWP erzielt seine Erträge hauptsächlich durch die Dividenden der im Portfolio enthaltenen REITs und Immobiliengesellschaften. Diese Unternehmen haben traditionell hohe Ausschüttungsquoten, was sie ideal für einkommensorientierte Anleger macht. Darüber hinaus nutzt der Fonds gelegentlich eine Optionsstrategie, um zusätzliche Einnahmen zu generieren und die Ausschüttungsfähigkeit zu erhöhen.

Die aktuelle Ausschüttungsrendite des Fonds liegt bei etwa 10%, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Investoren macht, die nach stabilen monatlichen Cashflows suchen. Die Fondsgebühren belaufen sich auf etwa 1,3%, was für die Art der globalen Diversifikation und das aktive Management angemessen ist. Nach Abzug dieser Kosten bleibt eine starke Nettorendite.

Wieso passt der AWP perfekt in dein Portfolio?

Der abrdn Global Premier Properties Fund ist ideal für Anleger, die ein diversifiziertes Immobilienengagement suchen, ohne direkt Immobilien kaufen zu müssen. Seine globale Reichweite bietet nicht nur Stabilität, sondern auch die Chance auf Wachstum in aufstrebenden Märkten. Mit der hohen Ausschüttungsrendite liefert er regelmäßige Einnahmen, die perfekt in ein einkommensorientiertes Portfolio passen.

Die Vorteile auf einen Blick:

Hohe Ausschüttungsrendite: Aktuell etwa 10%, die monatlich ausgezahlt wird
Globale Diversifikation: Zugang zu Immobilienmärkten weltweit
Vielfältige Immobilienklassen: Investitionen in Wohn-, Gewerbe-, Logistik- und Spezialimmobilien
Stabile Einnahmen: Dividenden aus REITs und immobiliennahen Unternehmen

AWP ist ein Fonds, der Stabilität und Wachstum kombiniert. Besonders geeignet ist er für Anleger, die eine verlässliche Einkommensquelle suchen und gleichzeitig von den globalen Trends im Immobilienmarkt profitieren möchten.

Fazit: Immobilien weltweit, Rendite monatlich

Der abrdn Global Premier Properties Fund ist eine hervorragende Möglichkeit, um in den globalen Immobilienmarkt zu investieren, ohne direkt Immobilien zu besitzen. Mit einer hohen Ausschüttungsrendite und einer breiten Diversifikation liefert er Stabilität und Wachstumspotenzial gleichermaßen.

Wo kann man den AWP kaufen?

Wie bei vielen anderen CEFs gibt es auch beim AWP Einschränkungen durch die MiFID-II-Richtlinie und die PRIIP-Verordnung. Glücklicherweise kannst du den Fonds weiterhin bei Traders Place kaufen. Damit kannst du von den Vorteilen dieses spannenden Immobilienfonds profitieren, trotz regulatorischer Herausforderungen.

Transparenz Hinweis - Wie bin ich investiert

Stand 16.12.2024 halte ich selbst derzeit 850 Stück des AWP im Bestand und erhalte dadurch etwa 30 USD Dividende monatlich. Für mich bietet der Fonds eine ideale Möglichkeit, von den stabilen Erträgen des globalen Immobilienmarktes zu profitieren, ohne mich um die Verwaltung von physischen Immobilien kümmern zu müssen.

Quellen:

abrdn Global Premier Properties Fund (AWP) – Factsheet von abrdn
Informationen zu REITs und Immobilienstrategien – Investopedia
Marktberichte und Analysen zu Immobilienmärkten – Seeking Alpha
Fondsdaten und Performance – CEF Connect